VITROLLES CAP HORIZON

Opération de 7 bâtiments (Tertiaires et Industrie)

Montant des travaux VRD : 1 300 000 € HT

 

« Cap Horizon » situé au pied du coteau de la commune de Vitrolles en proposant le premier quartier tertiaire et à vocation de bureaux et d’activités  100% bois français, une première en Europe !

Notre mission : conception, suivi des travaux, voirie, éclairage, réseaux divers, assainissement et gestion des eaux pluviales

Le projet offre une forte visibilité en lien direct avec l’Aéroport Marseille Provence et le grand site industriel d’Airbus Hélicoptères.

Cet ensemble immobilier totalise à ce jour une surface globale de plus de 15.000 m² de surface de plancher : 3 bâtiments de bureaux et 4 bâtiments d’activités mixtes et bureaux.

L’usage du bois en structure va permettre aux bâtiments de supporter de grandes portées. Le bois sera le gage d’une mise en œuvre rapide et d’un chantier sec et à faibles nuisances grâce à la pré industrialisation des éléments de construction.

L’enjeu du chantier sera donc d’intégrer les bâtiments dans l’espace tout en respectant cet environnement avec la mise en place d’une charte de chantier où les zones sensibles seront préalablement protégées et le type de plantations méditerranéennes respectées afin de limiter l’arrosage, garantissant ainsi une limitation de la consommation d’eau.

Les bâtiments seront également équipés de panneaux photovoltaïques « made in France », les rendant autonomes, et labélisés (BDM) – Bâtiment Durable Méditerranéen, niveau Argent.

 

Données clés :

  • Surface : 23 000 m²
  • Type de marché : Public
  • Opération : Réhabilitation urbaine
  • Phase études : 2016
  • Phase réalisation : 2016-2020

 

Missions confiées :

  • AVP-PRO-DCE-ACT-DET-AOR

 

Avancement :

  •  Travaux en cours

 

Particularités :

  • Un nouveau projet 100% Bois
  • Reconversion du lieu
  • Présence de la nappe à faible profondeur
  • Gestion des eaux pluviales d’une pluie 25 ans et rejet au milieu naturel
  • Accessibilité PMR
  • Stockage par des bassins paysagers

 

Points forts de l’opération :

  • Bâtiments labélisés BDM
  • 3 bâtiments de bureaux (7 000 m²)
  • 4 bâtiments industriels (8 000 m²)
  • Parking de 203 places semi-ouvert
  • Bassins de rétention paysagers

 

Maître d’Ouvrage :

nexity

 

Partenaires :

  • Architectes : TANGRAM  (Marseille) & KERN 
  • Économiste et OPC : R2M
  • Bureau Études Fluides : BG INGÉNIEURS