ARMENTIERES « L’Héritage Motte Cordonnier »
Zone d’habitat de 278 logements
Type de marché : Privé
Opération : Requalification d’une friche en habitat
Surface : 2,6 ha
Dates de réalisation :
• Phase études : 2016-2020
• Phase travaux : 2020-en cours
Maître d’Ouvrage : SNC RESIDENCE MOTTE CORDONNIER représentée par le Groupe EDOUARD DENIS
Partenaires :
– Architecte : Agence MAES
– Paysagiste : LAND Paysagiste
Domaine de compétences : maîtrise d’œuvre relative à la conception et à la réalisation des travaux de voirie, assainissement et réseaux divers (eau potable, électricité, gaz, téléphonie, et éclairage public) pour la viabilisation de la friche Motte Cordonnier sise Avenue Brossolette à ARMENTIERES sur une surface de 2,6 ha environ.
L’aménagement de ce projet, en lieu et place de l’ancienne Brasserie Motte Cordonnier, permettra la création d’un nouveau quartier résidentiel bénéficiant d’un cadre de vie qualitatif et notamment d’une vue imprenable sur la Lys. Le projet envisagé va créer une offre de 278 logements répartis en maisons individuelles / en plusieurs bâtiments collectifs dont une Résidence Service Sénior tout en proposant une nouvelle offre de services et commerces de proximité dans ce secteur en pleine mutation. L’insertion paysagère du projet a été particulièrement soignée proposant des espaces verts généreux jouant des rôles hydraulique / paysager et écologique. D’un point de vue héritage historique, un important travail architectural a été mené avec l’ABF afin de conserver la mémoire du site.
La gestion des eaux pluviales s’est faite par une solution mixte associant bassins paysagers, noues paysagères de transit, collecteurs surdimensionnés permettant la gestion de pluies d’occurrence centennale avant rejet à débit limité à la Lys. Réglementairement, le projet a fait l’objet de l’établissement d’un dossier de déclaration au titre de la loi sur l’eau.
Préalablement au dépôt du Permis, nous avons réalisé une étude d’impact sur l’ensemble du site Euraloisirs.
- PARTICULARITES
– Gestion des eaux pluviales par une pluralité de techniques complémentaires avant rejet à débit limité à la Lys ;
– Mixité sociale, intergénérationnelle et fonctionnelle : logements. collectifs et individuels en accession ou locatif social ainsi que quelques commerces et services.
- POINTS FORTS DE L’OPERATION
– Traitement paysager et gestion des eaux ;
– Requalification d’une friche avec des terres polluées.