BONDUES "Lecointre"
Construction de 42 logements et viabilisation de 4 lots libres avenue Albert Lecointre
Type de marché : Privé
Opération : Création d’un quartier
Surface : 13 500 m2
Dates de réalisation :
• Phase études : 2015 – 2019
• Phase travaux : 2019 – 2023
Maître d’Ouvrage : 3F NOTRE LOGIS
Partenaires :
Architecte : ANAA ARCHITECTES
Paysagiste : Agence EMA
Domaine de compétences : Maîtrise d’œuvre relative à la conception et à la réalisation des travaux de voirie, assainissement et réseaux divers pour la viabilisation de 4 lots libres et de 42 logements situés Avenue Albert Lecointre à BONDUES.
L’aménagement de ce projet a permis de créer, dans le prolongement de l’Avenue Lecointre, un nouveau quartier mixant 24 logements individuels, 18 logements collectifs répartis dans 2 bâtiments et 4 lots libres.
L’insertion paysagère du projet a été particulièrement soignée proposant des espaces verts communs jouant un rôle paysager, écologique et hydraulique avec l’intégration de bassins paysagers pour la gestion des eaux pluviales.
Un dossier loi sur l’eau de déclaration a été réalisé pour rejet au milieu naturel à débit limité. Les ouvrages de stockage des eaux pluviales ont été dimensionnés pour prendre en compte un événement pluvieux centennal.
Le nouveau prolongement de l’Avenue Albert Lecointre sera public et rétrocédé à la Métropole Européenne de Lille. Le reste du projet restera en gestion privée.
Une partie des voiries a été traitée en zone de rencontre d’une emprise de 6m.
PARTICULARITES
– Stockage des eaux pluviales par bassins paysagers ;
– Réalisation d’un dossier loi sur l’eau pour la rubrique 2.1.5.0 (rejet au milieu naturel) ;
– Dénivelée importante ;
– Réalisation d’une partie des trottoirs en béton désactivé.
POINTS FORTS DE L’OPERATION
– Qualité paysagère et gestion intégrée des eaux pluviales par bassins ;
– Mise en place de voiries en zone de rencontre ;
– Mise en place de murs en gabions dans le bassin central pour traitement paysager de la dénivelée existante.