SAILLY-SUR-LA LYS
Etude pré-opérationnelles sur le site SAFILIN
Type de marché : Public
Opération : Renouvellement urbain
Dates de réalisation :
• Phase études : 2019- 2021
Surface : 2,5 ha
Maître d’Ouvrage : EPF NORD-PAS-DE-CALAIS
Partenaires :
– Architecte – urbaniste : Antéa Group
– Architecte : Agence DEBROCK
– Stratégie urbaine et commerciale : ADENDA
– Développement économique : NOUVELLES MARGES
Domaine de compétences : études préopérationnelles d’opportunité et d’aménagement pour la réaffectation des terrains du site SAFILIN à SAILLY-SUR-LA-LYS pour le compte de l’EPF Nord-Pas-de-Calais.
Dans le cadre de cette étude, qui s’articule en trois phases : Diagnostic – Scénarii – Projet d’aménagement et chiffrage des aménagements, Profil Ingénierie intervient sur le volet technique.
La phase de diagnostic a permis de définir les enjeux suivants :
– préserver un potentiel d’accessibilité alternative du site ;
– créer des fenêtres urbaines sur la Lys afin de faire pénétrer les ambiances des bords de Lys à l’intérieur du site ;
– libérer le bord de Lys notamment pour les modes doux et la création d’événements thématiques ;
– valoriser et pérenniser le patrimoine emblématique lié à l’activité antérieure du site ;
– accorder la programmation aux potentiels du site ;
– offrir des espaces servants pour les nouveaux programmes….
Le scénario retenu a défini des grands principes d’aménagements, échangés avec la Collectivité ainsi que d’un chiffrage des aménagements permettant à terme de passer dans une phase plus opérationnelle du projet.
PARTICULARITES
– Topographie relativement plane ;
– Présence de la RD945 ;
– Friche industrielle marquée par de la pollution ;
– Patrimoine architectural des usines textiles ;
– Proximité immédiate de la Lys : rapport à l’eau à travailler ;
– Secteur affecté par le PPRi de la Lys.
POINTS FORTS DE L’OPERATION
– Ouverture à la Lys et valorisation des berges ;
– Patrimoine industriel à conserver ;
– Nouvelle dynamique à trouver au regard de sa position sur l’axe Armentières/Béthune ;
– Requalification d’une friche industrielle.