SAINGHIN-EN-WEPPES rue Gambetta
30 logements et une cellule commerciale
Type de marché : Public
Opération : Création d’un ensemble de 15 maisons, 15 logements collectifs et une cellule commerciale
Surface : 5 065 m2
Dates de réalisation :
• Phase études : 2021-2022
• Phase travaux : 2023 – en cours
Maître d’Ouvrage : 3F NOTRE LOGIS
Partenaires :
Architecte : CONCEPT ARCHI
Paysagiste : EPURE
Domaine de compétences : Maîtrise d’œuvre relative à la conception et à la réalisation des travaux de voirie, assainissement, réseaux divers pour la viabilisation d’un lotissement, de 15 maisons et 15 logements collectifs et une cellule commerciale, situé rue Gambetta à SAINGHIN-EN-WEPPES sur un terrain d’une surface de 5 065 m² environ.
L’aménagement de ce projet se fait sur une ancienne ferme située à proximité du centre de Sainghin-en-Weppes. Il permettra la création d’une nouvelle résidence de 30 logements (15 PSLA et 15 LLS). Une cellule commerciale est prévue au rez-de-chaussée du collectif.
Le projet a été conçu en partenariat avec un paysagiste pour les espaces extérieurs (aménagements paysagers, mobilier et revêtement). Pour répondre à la réglementation du PLU, l’ensemble des stationnements doit être perméable pour limiter les apports d’eau.
La gestion des eaux pluviales s’est faite en privilégiant l’infiltration au plus proche de la source (parking perméable en pavé à joint gazon, stockage non étanche sous voirie pour permettre la gestion de pluies des petites pluies (occurrence mensuelle) avant rejet à débit limité au réseau existant de l’excédent non infiltrable.
- PARTICULARITES
– Déconstruction de l’exploitation agricole (hangar, étable, corps de ferme etc…) ;
– Gestion des eaux pluviales par infiltration malgré une perméabilité médiocre (gestion des petites pluies à la parcelle) avec rejet à débit limité au réseau existant de la part non infiltrable ;
– Qualité paysagère et désimperméabilisation des sols (parking perméable par ex).
- POINTS FORTS DE L’OPERATION
– Traitement paysager et gestion des eaux pluviales ;
– Reconversion d’une ancienne ferme.