VALENCIENNES "Les Jardins du Faubourg"
Reconversion d’une friche (ancienne usine AMIVAL) en zone d’habitat mixte de 209 logements
Type de marché : Privé
Opération : Reconversion de friche
Surface : 3.6 ha
Dates de réalisation :
• Phase études : 2018 – 2023
• Phase exécution : en cours
Maître d’Ouvrage : SIGLA NEUF
Partenaires :
Architecte : Agence MAES
Paysagiste : Agence LAND
Domaine de compétences : Maîtrise d’œuvre relative à la conception et à la réalisation des travaux de voirie, assainissement et réseaux divers (eau potable, électricité, gaz, téléphonie, et éclairage public) pour la viabilisation d’un nouveau lotissement.
La totalité des matériaux issus de la déconstruction de l’usine sera réutilisée pour la réalisation des voiries, parkings et plateformes bâtiments. D’un point de vue héritage historique, les pavés des voiries de l’usine seront déposés et réutilisés partiellement pour la réalisation des nouvelles voiries du projet.
La gestion des eaux pluviales s’est faite par une solution mixte associant bassins enterrés et collecteurs surdimensionnés permettant la gestion de pluies d’occurrence cinquantennale avant rejet à débit limité au réseau d’eaux pluviales existant. La gestion des eaux pluviales a été conçue en prenant en compte la topographie marquée et la pollution du site.
- PARTICULARITES
– Requalification d’une friche industrielle polluée ;
– Mixité de typologies de logements collectifs et individuels en accession ou locatif social ;
– Site installé en limite de voie ferrée : merlon végétal créant une barrière visuelle ainsi qu’une zone refuge pour la biodiversité.
- POINTS FORTS DE L’OPERATION
– Traitement paysager ;
– Requalification d’une friche avec des terres polluées ;
– Revalorisation des matériaux issus de la déconstruction de l’usine.